La normativa attuale non impone limiti giuridici o tecnici alla vendita di edifici con impianti non conformi e quindi senza Dichiarazione conformità (DiCo) Tuttavia, è importante sapere che la conformità degli impianti alla normativa di sicurezza può influire sull’economicità del bene immobiliare, poiché potrebbe causare problemi nell’ottenimento del certificato di agibilità. Inoltre, quando si acquista un immobile, il venditore ha l’obbligo di garantire che il bene non presenti vizi, tra cui la conformità degli impianti alle norme di sicurezza. Quindi, se per caso dovesse esserci qualche problema, l’acquirente avrà il diritto di chiedere il risarcimento dei danni subiti.

L’obbligo di rilasciare la dichiarazione di conformità per gli impianti è previsto dal Decreto Ministeriale 37/08 (DM 37/08), il quale stabilisce le regole tecniche per la progettazione, l’installazione, l’esercizio e la manutenzione degli impianti elettrici in bassa tensione, nonché per la certificazione degli stessi. In particolare, l’art. 4 del DM 37/08 stabilisce l’obbligo per il responsabile dell’installazione di rilasciare la dichiarazione di conformità degli impianti elettrici. Tale obbligo è stato inoltre recepito dal Decreto Legislativo 81/08 (Testo Unico sulla Sicurezza sul Lavoro), che prevede l’obbligo di rilasciare la dichiarazione di conformità degli impianti in materia di sicurezza sul lavoro.

Il certificato di dichiarazione conformità (DI.CO) non ha una scadenza specifica, tuttavia è importante sottolineare che la sua validità è legata alla conformità degli impianti alle normative vigenti al momento del rilascio. Pertanto, se in seguito vengono apportate modifiche agli impianti o cambiano le normative di riferimento, potrebbe essere necessario rilasciare una nuova dichiarazione di conformità. Inoltre, la mancata conformità dell’impianto alle normative di sicurezza può comportare la decadenza della validità della dichiarazione di conformità precedentemente rilasciata. Per questo motivo, è importante affidarsi a professionisti esperti e competenti per la realizzazione e la verifica degli impianti e per il rilascio della dichiarazione di conformità, in modo da garantire la massima sicurezza e conformità alle normative in vigore.

Le dichiarazioni di conformità degli impianti deve essere rilasciata al committente o al proprietario dell’immobile in cui l’impianto è stato installato. In alcuni casi, come ad esempio nel settore dell’edilizia, la dichiarazione di conformità deve essere presentata anche alle autorità competenti (come il Comune o la Regione) per ottenere le autorizzazioni necessarie per l’esercizio dell’impianto. In generale, il rilascio della dichiarazione di conformità deve avvenire prima dell’entrata in esercizio dell’impianto. In caso di interventi di manutenzione o di modifica dell’impianto, può essere richiesta la rilascio di una nuova dichiarazione di conformità per attestare la conformità delle modifiche apportate alle normative di riferimento. È importante ricordare che la dichiarazione di conformità dell’impianto è un documento fondamentale per garantire la sicurezza delle persone e degli animali, nonché la tutela dell’ambiente. Per questo motivo, è necessario affidarsi a professionisti qualificati per la sua redazione e il suo rilascio.

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